TRANG CHỦ | GIỚI THIỆU | SITE MAP
Theo khảo sát 6 tháng đầu năm của công ty CBRE, thị trường khách sạn tại Việt Nam diễn biến tích cực, với sự gia tăng ở cả nguồn cung

Một nguồn khách không đủ cho thị trường khách sạn hiện nay

Theo khảo sát 6 tháng đầu năm của công ty CBRE, thị trường khách sạn tại Việt Nam diễn biến tích cực, với sự gia tăng ở cả nguồn cung, nguồn cầu cũng như sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên, theo ông Robert Mcintosh, Giám đốc điều hành mảng dịch vụ khách sạn CBRE, không nên để thị trường phụ thuộc quá nhiều vào một nguồn khách.

Tin tức liên quan:

>> [Tin Hot] Thị trường văn phòng năm 2016 có đạt được đỉnh điểm như năm 2008 ?

>> Những cạnh tranh gay gắt của bất động sản bán lẻ

 

Thị trường khách sạn Việt Nam luôn luôn được đầu tư mới

 

Thị trường khách sạn ở Việt Nam đang phát triển mặc dù có một số yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài, quan sát từ vận hành trong những tháng đầu năm chúng tôi rút ra được một số điểm quan trọng như sau. Xét về nguồn cầu tính trong năm 2013 nhu cầu khách nội địa tăng trưởng khoảng 7% - 8% một năm cùng các quốc tế tăng 10% với khoảng 7,5 triệu khách, chúng tôi không cho rằng họ đều là khách du lịch mà là những người có nhu cầu ở khách sạn. Trong 5 tháng đầu năm lượng khách có lúc tăng đỉnh điểm đến 26%, tuy nhiên số khách đã sụt giảm trong tháng 6 do những biến động từ thị trường Trung Quốc chúng tôi nghĩ đây chỉ là vấn đề ngắn hạn. Khi chúng tôi nhìn vào nguồn cung thì nguồn cung khách sạn được chuyển vào Việt Nam tốt hơn về số lượng phòng mới so với một số thị trường khác đặc biệt là thị trường Colalumbua hay Jarkata thì nguồn cung của họ tăng dự kiến từ 20% - 40% trong một vài năm tới. Trong khi ở Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh nguồn cung chỉ tăng 7% hoặc 8% hay cùng lắm là 9% điều này tốt hơn rất nhiều vì chúng ta không gặp phải vấn đề dư thừa nguồn cung khách sạn, trong khi đó chúng tôi khá lo ngại quan sát sự gia tăng nguồn cung ở một số thị trường khác. Bởi khi đã xây nhiều khách sạn thì cần phải làm sao nâng được số lượng khách lên tương ứng và khả năng này là rất nhỏ nên việc nguồn cung khách sạn ở Việt Nam không tăng cao hoàn toàn không đặt ra vấn đề gì tiêu cực mặc dù vậy chúng ta vẫn cần duy trì đà tăng nguồn cung này vì điều đó sẽ thúc đẩy toàn ngành du lịch phát triển.

Khi quan sát một số thị trường khác nhau thì chúng tôi nhận thấy thị trường khách sạn Diamond Riverside Đà Nẵng có sự tăng trưởng ấn tượng trong tỷ lệ lắp đầy, điều này được lý giải một phần bởi sự cải thiện về chất lượng khách sạn và mặt khác bởi việc đưa vào hoạt động của sân bay mới tiện nghi và thuận lợi hơn về cơ cấu cơ sở hạ tầng. Trong khi đó tại thị trường Bangkok thời gian này có sự giảm đáng kể tỷ lệ lắp đầy do sự khủng hoảng chính trị tại đây đó cũng là lời cảnh báo đối với các nước tại thị trường khách sạn phụ thuộc chủ yếu vào nguồn khách du lịch như Việt Nam chẳng hạn bởi sức khỏe của thị trường sẽ thay đổi rất nhanh chỉ vì một biến động chính trị xã hội nhỏ. Trong thời gian qua chúng tôi cũng ghi nhận sự gia tăng của các nhà đầu tư quốc tế trong lĩnh vực đầu tư khách sạn tại Việt Nam, trước đây rất khó để tìm ra những nhà đầu tư chất lượng, thông thường những khoảng đầu tư đó tập trung vào trong các thị trường mạnh truyền thống như Hongkong, Singapore và với mức giá rất cao cũng có lẽ vì thế nên các nhà đầu tư đang tìm kiếm những vùng đất mới như Việt Nam và ngày càng có nhiều những dự án đầu tư chất lượng hơn.

Từ Khóa:

Tin liên quan

Theo khảo sát 6 tháng đầu năm của công ty CBRE, thị trường khách sạn tại Việt Nam diễn biến tích cực, với sự gia tăng ở cả nguồn cung
Theo khảo sát 6 tháng đầu năm của công ty CBRE, thị trường khách sạn tại Việt Nam diễn biến tích cực, với sự gia tăng ở cả nguồn cung