TRANG CHỦ | GIỚI THIỆU | SITE MAP

Năm 2016 thị trường văn phòng sẽ hồi phục mạnh

Nhận định thị trường của chuyên gia bất động sản đến từ công ty tư vấn Savills Việt Nam, ông Trương An Dương, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Thị trường Thành phố Hồ Chí Minh. Ông Dương cho rằng, năm 2013, giá cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh đã tăng trở lại 5%, sau một thời gian giá thuê giảm và gần như đi ngang trong 3 năm qua. Nguồn cung ít trong tương lai cộng với Kinh tế có dấu hiệu cải thiện là những hi vọng cho sự hồi phục của thị trường văn phòng trong 2 năm tới đây.

Tin tức liên quan:

>> [Tin Hot] Thị trường văn phòng năm 2016 có đạt được đỉnh điểm như năm 2008 ?

>> Thị trường văn phòng đã ổn định hơn trong năm 2016

 

Nguồn cung và nguồn cầu của thị trường văn phòng đang dần cải thiện

 

Như chúng ta đã thấy thì nguồn cung và thị trường văn phòng trong cả năm 2013 đạt 75.000m2 sàn và trong khi đó nguồn cầu thì lên tới 120.000m2 sàn và nguồn cung ở trong năm 2013 thì là mức thấp nhất trong 7 năm trở lại đây với 75.000m2 sàn. Mặc dù là nguồn cầu có tăng 26% so với năm 2012, tuy nhiên là nguồn cầu vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với mức đỉnh điểm của năm 2009 – 2011 và mức 120.000m2 sàn được tiêu thụ trong năm 2013 thì cũng đã đủ để giúp cho công suất của toàn thị trường đạt tới 89% và công suất trung bình đạt cao nhất trong vòng 4 năm trở lại đây và những cái vấn đề như vậy về nguồn cung thì tăng trưởng chậm lại và nguồn cầu thì tăng trưởng khá tốt trong năm 2013. Thì chúng ta nhìn thấy sự phát triển khá tốt của thị trường văn phòng đặc biệt là các văn phòng hạng A và hạng B trong khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thì đến cuối năm 2015 thì chúng ta nhìn thấy được sự tăng trưởng về giá thuê của thị trường văn phòng Diamond Riverside hạng A giá thuê tăng 5% so với cuối năm 2012 và giá thuê của văn phòng hạng B cũng tăng 5% so với đầu năm 2013 thì đây chính là sự phản ánh tích cực về sự phục hồi của thị trường văn phòng trong năm 2016.

Trong năm 2016 thì chúng ta sẽ nhìn thấy nhiều sự đầu tư của xã hội cũng như khối đầu tư doanh nghiệp nước ngoài và Việt Nam cũng như việc các doanh nghiệp nước ngoài tiếp tục hoạt động tốt tại Việt Nam trong những năm vừa qua và sự mở rộng văn phòng và các văn phòng mới như vậy lượng cầu sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2015 và đấy là những yếu tố mà chúng tôi nhận định thị trường văn phòng sẽ tiếp tục phát triển tốt hơn trong năm 2016.

Từ Khóa:

Tin liên quan

Nhận bảng giá từ Chủ Đầu Tư ngay tại đây !!! 0902 460 462